济南满意咨询公司发起万人购房团受质疑

济南有人发起“万人购房团”的事情之后，引起了市民极大关注。尽管质疑声频起，但还是有很多市民纷纷打电话咨询。组织者是否有团购经验？最低到底能打几折？具体该如何操作？该公司的诚信度几何？就这些市民关心的焦点问题，记者走进该公司－济南满意管理咨询公司，对发起人和组织者苏师峰进行了专访。

记者赶到该公司时，苏师峰正在接电话接受报名者咨询，他解释，毕竟万人购房是新事物，怕手下员工解释不清引起误会，所以一般只要他在办公室都是亲自接电话。

记者：据了解，您这家公司刚成立半个月，请问您成立这家管理咨询公司是否为了此次团购活动？以前有没有组织过团购活动？

苏：成立这家公司的确有组织万人团购的目的，毕竟作为一家管理咨询公司，组织这样的活动也在我们的业务经营范围之内。尽管同时我们也做其他流动广告、管理咨询之类的业务，但目前，我们基本上把所有的精力都投入到购房团的事务中了。毕竟前期的策划、宣传以及市场调查等需要大量人力物力。

之前我就是在一家管理咨询公司工作，有这方面的经验。另外，2005年我还组织了两次大型团购活动。第一次是打出了“省钱、省心、省力”的“三省”团购理念，组织购买电器、建材等商品，但失败了。之后，我又在年底组织了年货大团购，给报名者购买了1000多桶折扣较低的大豆油，这次算是成功了。

记者：第一次团购失败的原因是什么？两次团购经验是否给您这次万人住房团购增强了信心？住房毕竟不同于普通生活类商品，前两次都是您自己组织的，这次是否有“智囊团”协助您？

苏：第一次失败主要是由于运营的商品类型太多，不专一。所以这次我专门做房产，有了两次团购经验，尤其是成功的那次，我认为这次活动成功的把握很大。

房子也是商品，其实跟其他商品团购性质一样，可能在操作流程上更复杂些。我们现在有十几个员工，有律师团，还有一些协作单位及房产业内朋友。最重要的是，还有很多支持我们活动的市民，这些就够了。

报名者没奢望太多折扣，“9折，是团购的底线”

记者：您觉得目前济南市房产市场是否给您提供了组织团购的空间？根据您的市场调查，您认为济南房产市场有几成水分可挤？

苏：济南的楼市不同于北京、上海、深圳等城市，可以说水分不是很多。严格来说，也谈不上水分，有时高房价是房产商营销的一种手段。按我们的调查，济南楼市下降10%，应该是合理的实际购买价格，也就是9折是我们这次团购的底线。当然，我们会尽可能跟房产商谈，能拿到更多折扣是我们的目的。

后续跟踪报道：工商部门：将对这家咨询公司进行调查

　　 记者从济南市工商局了解到，目前工商部门已经注意到该事件，下一步将要展开调查，如果确实涉嫌违规经营将采取进一步措施。
　　 记者来到了成立刚刚两个月的济南满意管理咨询公司，房间里只有两台电脑和四五部电话，一字排开的办公桌上堆满了“自行车驾驶室广告载体”“万人住房大团购”的宣传材料，这家公司就是“万人购房团”的组织单位。
　　 苏师峰是这家公司的负责人，名片显示的是“济南满意广告有限公司总经理”，这与挂在墙上的工商局颁发的营业执照“济南满意管理咨询有限公司”的名称并不相符，“管理咨询经营范围广更适合搞团购，同时又避开了房产中介和广告公司的经营局限和不便。”苏师峰说。
　　 济南满意咨询公司营业执照显示2008年7月1日取得营业资格执照，“7月23日，公司所有的手续全部办下来。”苏介绍，“团购属于经济咨询，没超过经营范围。”
　　 营业执照上显示“经营范围为企业管理、社会经济咨询(不含中介)，国内广告业务；市场调查；计算机软硬件的技术开发、销售”。济南市工商局市中分局的工作人员表示，从经营范围上看，该公司不能行使中介的经营业务，工商部门将对这家公司进行调查，具体问题要调查后才能查明。
　　 目前万人购房团的活动正进一步进行，苏师峰目前正在运作住房团购说明会，“10天内我们将举办区域团购说明会，要收门票，具体价格可能是10元一张或者20元一张，价格还没有定，如果有房产商愿意赞助就更好了”。
　　 济南市房管局的一位人士不无担心地说，5.1折仅仅是广告噱头，200元咨询费也仅仅是开始，随着购房活动的逐渐进行，购房过程的漫长利益链条刚刚展开，购房者最后交的钱肯定不止200元。